부동산 계산기 모음

집을 알아보는 단계부터 계약, 잔금, 보유까지 단계마다 드는 돈을 법령 기준으로 계산할 수 있게 정리했습니다. 아래 순서대로 보면 집 한 채를 사거나 빌릴 때 필요한 비용을 빠짐없이 확인할 수 있어요.

단계별로 필요한 계산

  1. 집 고르기: 전용면적을 평수로 바꿔 비교하고, 청약을 노린다면 내 가점부터 확인하세요. 평수 계산기 (평 ↔ ㎡) · 청약 가점 계산기
  2. 계약하기: 중개사무소에 낼 복비 상한을 확인하고, 전세·월세 조건은 법정 전환율과 비교하세요. 복비 계산기 (부동산 중개수수료) · 전월세 전환율 계산기
  3. 잔금·등기: 매매라면 잔금일로부터 60일 안에 취득세를 신고·납부합니다. 대출을 받는다면 월 상환액도 함께 계산하세요. 아파트·주택 취득세 계산기 · 대출 이자 계산기
  4. 보유·증여: 매년 7월·9월에 재산세가 나오고, 가족에게 넘길 때는 증여세를 미리 따져 보세요. 주택 재산세 계산기 · 증여세 계산기

부동산 계산기 전체 (7개)

아파트·주택 취득세 계산기아파트 취득세 계산기. 6억·9억 구간 세율, 2주택 8%·3주택 12% 중과, 교육세·농특세까지 총 납부액 계산.복비 계산기 (부동산 중개수수료)복비 계산기로 아파트 매매·전세·월세·원룸 부동산 중개수수료를 법정 상한요율로 바로 계산합니다. 부가세 포함.증여세 계산기증여재산공제, 혼인·출산공제, 10년 합산과 기납부세액공제, 세대생략 할증, 신고세액공제까지 법 조문대로 계산합니다.전월세 전환율 계산기전월세 전환율 법정 상한 5%(기준금리+2%p) 기준으로 전세↔월세 적정 월세와 보증금을 바로 계산합니다.주택 재산세 계산기공시가격으로 2026년 주택 재산세·도시지역분·지방교육세를 계산합니다. 1세대1주택 특례세율과 과세표준상한까지 반영.평수 계산기 (평 ↔ ㎡)평수 계산기. 제곱미터(m2)↔평 변환, 가로×세로 평수 계산, 59㎡·84㎡ 아파트 평형 환산표 제공.청약 가점 계산기청약 가점 계산기. 무주택기간·부양가족·통장 가입기간으로 청약 점수를 84점 만점 가점표 기준 계산.

관련 용어

조정대상지역조정대상지역의 뜻과 취득세 중과 기준을 정리했습니다. 2주택 8%, 3주택 12% 등 주택 수별 세율과 확인 방법.전월세 전환율전월세 전환율의 뜻과 법정 상한(기준금리+2%p, 연 10% 중 낮은 값), 계산식, 신규 계약과의 차이를 정리했습니다.