평수 계산기 (평 ↔ ㎡)

사용 방법

1. 제곱미터(㎡) 칸이나 평 칸 중 아는 값을 넣으면 다른 칸이 자동으로 바뀝니다.
2. 방이나 땅을 줄자로 쟰다면 가로·세로(m)를 넣습니다. cm로 쟰다면 100으로 나눠 m로 넣으세요(예: 320cm → 3.2).
3. 아파트는 광고의 면적이 전용면적인지 공급면적인지 먼저 확인한 뒤 변환합니다. 같은 집이라도 두 값은 평수가 크게 다릅니다.
4. 결과는 소수점 둘째 자리까지 보여 줍니다. 계약·등기·세금 기준은 항상 ㎡이므로, 평은 넓이를 가랠하는 용도로만 쓰세요.

평 ↔ ㎡ 변환 공식

평 = ㎡ × 0.3025   |   ㎡ = 평 × 3.3058

1평은 사방 6자(약 1.818m)인 정사각형 넓이로, 정확히 400/121㎡입니다. 법정 계량단위는 ㎡이고 2007년부터 공식 거래·광고에는 ㎡를 쓰지만, 일상에서는 여전히 평을 많이 씁니다.

자주 찾는 제곱미터 평수 환산표

전용 84㎡가 '34평형'인 이유

아파트 평형은 보통 공급면적 기준입니다. 공급면적은 전용면적에 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 값입니다.

• 전용면적: 현관문 안쪽 실제 생활 공간. 발코니(서비스면적)는 제외됩니다. 취득세 85㎡ 기준, 청약 국민주택규모가 모두 전용면적 기준입니다.
• 공급면적: 전용 + 주거공용. 전용 84㎡ 아파트의 공급면적은 보통 110~115㎡로 약 33~35평형입니다.
• 계약면적: 공급면적 + 기타공용면적(주차장, 관리사무소 등).

그래서 같은 '34평형'이라도 단지마다 전용면적과 실제 넓이가 다를 수 있습니다. 비교할 때는 전용면적(㎡)을 기준으로 보세요.

상황별 계산 예시

아래 숫자는 위 계산기와 같은 계산식으로 산출한 값입니다. 입력 조건만 바꿔 계산기에 그대로 넣으면 같은 결과가 나옵니다.

방 크기 3.2m × 4.1m

가로와 세로를 곱해 ㎡를 구하고 0.3025를 곱합니다.

도배·카펫을 살 때는 벽 두께나 붙박이장 때문에 실측 넓이가 조금 작을 수 있으니 여유분을 두세요.

땅 330㎡와 100평

토지대장과 등기부의 면적은 ㎡로 적힙니다. 흔히 "100평 땅"이라고 부르는 크기가 얼마인지 비교해 보세요.

전용 59.98㎡·공급 84.5㎡ 아파트의 평당 가격 (매매가 8억원)

같은 집이라도 어느 면적을 기준으로 하느냐에 따라 평수와 평당 가격이 달라집니다.

기사나 시세표의 평당 가격은 보통 공급면적 기준입니다. 단지끼리 비교할 때는 같은 기준인지 확인하세요.

주의할 점과 한계

• 법정단위는 ㎡: 「계량에 관한 법률」 제6조는 법정단위가 아닌 단위를 계량이나 광고에 쓰지 못하게 합니다. 부동산 광고·계약서에는 ㎡가 기준이고, 평은 참고용으로만 병기됩니다.
• 모집공고의 면적 표시: 공동주택 입주자모집공고는 세대별 면적을 주거전용면적으로 표시하고, 계단·복도·현관 같은 주거공용면적과 지하층·관리사무소 같은 그 밖의 공용면적을 따로 적을 수 있습니다(주택공급에 관한 규칙 제21조 제5항).
• 발코니는 별도: 발코니는 서비스면적이라 전용면적에 들어가지 않습니다. 확장한 집은 실제 쓰는 넓이가 전용면적보다 넓게 느껴질 수 있습니다.
• 반올림 오차: 평수는 소수점 둘째 자리까지 반올림해 표시합니다. 평당 가격처럼 금액을 곱하는 계산은 ㎡ 값으로 하는 편이 정확합니다.

전용면적을 확인했다면 85㎡ 기준이 적용되는 취득세와 청약 전략을 위한 청약 가점도 함께 계산해 보세요.

다음으로 확인할 계산

면적을 확인했다면 그 집의 취득세(전용 85㎡ 초과 여부가 세율에 영향)와 복비를 이어서 계산해 보세요.

자주 묻는 질문

출처와 기준

• 계량에 관한 법률 제6조 비법정단위의 사용금지 등 (국가법령정보센터)
• 주택공급에 관한 규칙 제21조 제5항 (주거전용면적·주거공용면적 표시)

기준일 2026-10-30: 이 날짜에 위 법령과 공식 자료를 직접 열어 계산식·요율·기준금액을 확인했습니다. 법령이 바뀌면 다시 검토해 갱신합니다. 계산 결과는 참고용이며 세무·법률 자문이 아닙니다.