대출 이자 계산기
주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출의 월 상환액과 총 이자를 상환 방식별로 비교합니다. 금리는 연이율, 이자는 월 단위로 계산합니다.
계산 결과
원리금균등 vs 원금균등 vs 만기일시
| 방식 | 매달 내는 돈 | 총 이자 | 이런 분께 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 매달 같음 | 중간 | 매달 고정 지출을 맞추고 싶은 경우. 주택담보대출에서 가장 흔함 |
| 원금균등 | 처음이 가장 많고 점점 줄어듦 | 가장 적음 | 초기 상환 여력이 있고 총 이자를 줄이고 싶은 경우 |
| 만기일시 | 이자만 내다 만기에 원금 전액 | 가장 많음 | 전세자금대출, 단기 신용대출 |
계산 공식
월 이율 r = 연 금리 ÷ 12, 상환 개월 수 n일 때
원리금균등 월 납입액 = 대출금 × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
원금균등 월 원금 = 대출금 ÷ n, 이자 = 남은 원금 × r
은행은 실제로 일 단위 이자(연 365일 기준)를 쓰는 경우가 많아 몇백 원 단위 차이가 날 수 있습니다.
예시: 3억원, 연 4.2%, 30년
- 원리금균등: 매달 약 146만 7천원, 총 이자 약 2억 2,810만원
- 원금균등: 첫 달 약 188만 3천원에서 시작해 점점 감소, 총 이자 약 1억 8,950만원
- 만기일시: 매달 105만원 이자, 총 이자 3억 7,800만원
전세대출 이자 계산 예시
전세자금대출은 대부분 만기일시상환이라 매달 이자만 냅니다. 월 이자 = 대출금 × 연 금리 ÷ 12입니다. 예를 들어 2억원을 연 3.6%로 빌리면 매달 60만원, 1년 이자는 720만원입니다. 상환 방식에서 '만기일시'를 고르면 바로 확인할 수 있습니다.
이자를 줄이는 방법
- 중도상환: 여윳돈이 생기면 원금을 먼저 갚으면 이후 이자가 줄어듭니다. 중도상환수수료는 중도상환수수료 계산기로 미리 확인하세요.
- 금리인하요구권: 소득이 늘거나 신용점수가 오르면 은행에 금리 인하를 요구할 수 있습니다.
- 대환대출: 금리가 낮은 상품으로 갈아타기 전에 수수료와 새 대출의 부대비용을 함께 비교하세요.
자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등 중 무엇이 유리한가요?
총 이자는 원금균등이 더 적습니다. 다만 초기 부담이 크므로 월 소득과 지출 계획에 맞춰 고르는 것이 좋습니다.
거치기간은 무엇인가요?
원금을 갚지 않고 이자만 내는 기간입니다. 거치기간이 길수록 원금이 늦게 줄어 총 이자가 늘어납니다.
변동금리도 계산되나요?
이 계산기는 입력한 금리가 기간 내내 유지된다고 가정합니다. 변동금리는 금리가 바뀔 때마다 남은 원금 기준으로 다시 계산해 보세요.
출처와 기준
이 페이지는 2026-10-21 기준 법령과 공식 자료로 계산식을 확인했습니다. 법령이 바뀌면 다시 검토해 갱신합니다. 계산 결과는 참고용입니다.